Строительство в Финляндии

Процесс строительства в среднем занимает от 5-ми до 7-ти месяцев от покупки участка до сдачи готового дома.

Мы делим каждый проект на 3 стадии. К первым двум стадиям применяется консультационный договор на покупку участка и заказ проектирования. После заключения договора работы оплачиваются по факту предоставления услуг.

На строительство заключается отдельный договор подряда, после того, как куплен участок, а также заказаны и оплачены проектные работы.

Цены и условия покупки участков указаны в разделе Участки в Финляндии .

Все этапы проектирования согласовываются с клиентом и выполняются в сроки, зависящие от величины дома. Как правило проектирование занимает около месяца.

Параллельно с проектированием в местный градостроительный комитет подаюся документы для получения Разрешения на строительство, рассмотрение которых занимает в среднем от 2-х недель до 2-х месяцев, в зависимости от муниципалитета.

Стоимость подачи на получение Разрешения на строительство составляет 2000 евро. Стоимость не включает в себя государственные налоги и сборы Финляндии.

После того, как куплен участок и выбран архитектурный проект дома от завода-изготовителя в Финляндии необходимо выполнить следующую проектную документацию:

• Пакет строительных чертежей бесплатно
• Чертеж посадки дома на участок 1400 €
• Чертежи электрификации дома 1700 €
• Чертежи систем отопления, вентиляции,
  водоснабжения и канализации 1800 €
  

Стоимость строительства состаляет от 1600 евро за вк.м готового дома и включает в себя работы, предусмотренные проектами и чертежами, указанными в разделе проектирование. Работы выполняются с соблюдением действующих в Финляндии строительных норм и правил. Стоимость включает в себя используемые при строительстве строительные материалы и оборудование.

На строительство дома заключается договор подряда, в составе которого следующие работы:

• Земляные работы и устройство фундамента
• Закупка и сборка несущего каркаса и кровли дома
• Закупка, монтаж и подключение систем и оборудования отопления, вентиляции, водоснабженияи канализации
• Бурение скважины и установка насоса для водоснабжения дома (если невозможно подключение к городской сети)
• Закупка и монтаж внешней канализационной системы (если невозможно подключение к городской сети)
• Закупка, монтаж и подключение внутренних и внешних осветительных приборов и пр.
  Систем, предусмотренных проектом элекрификации
• Закупка и монтаж окон, дверей и замков
• Кухонная мебель стандартной ценовой категории
• Сантехническое оборудование стандартной ценовой категории (унитазы, раковины, краны)
• Камин и печь в сауну стандартной ценовой категории
• Отделочные работы до полной готовности
  

Исходные данные

• Участок куплен
• Линия электричества подведена
• Дом 105м²

Затраты на строительство

• Проектирование в соответствии с п. 2 4 900 €
• Получение Разрешения на строительство 2 000 €
• Сборка дома до полной готовности (1 600 € х 105м²) 168 000 €
• ИТОГО: 174 900 €